przeglądasz kategorię

Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu bankowego, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanawiana na nieruchomości. Z uwagi na wysokość zobowiązania, jest to najczęściej długoterminowa pożyczka rozkładana na wiele rat.
Warto wiedzieć, że kredyt hipoteczny jest to zobowiązanie celowe. Oznacza to, że pieniądze pozyskane w ten sposób muszą być przeznaczone na konkretny cel. Jaki? Może być to zakup nieruchomości, jej budowa lub modernizacja.
Aby otrzymać kredyt, należy złożyć wniosek w banku. Aby wypłata była możliwa, konieczne jest wniesienie wkładu własnego, który zgodnie z rekomendacją KNF, powinien wynosić 20% wartości nieruchomości.
W procesie analizy wniosku o kredyt na mieszkanie czy dom, pod uwagę brana jest również zdolność kredytowa. Ważne jest to, jaki ma się dochód, ale także to, ile wynoszą comiesięczne koszty stałe. W wyliczeniach, jeszcze przed złożeniem wniosku, może pomóc kalkulator zdolności kredytowej.
W przypadku kredytu hipotecznego istotna jest również pozytywna historia kredytowa. Jeśli nie miało się problemów ze spłatą poprzednich zobowiązań, jak np. kredytów gotówkowych, wówczas jest się na bardzo dobrej pozycji.
Kredyt hipoteczny znaleźć można w ofercie niemalże każdego banku. Kluczowe jest więc to, by wybrać taką ofertę, która będzie najkorzystniejsza. Jak tego dokonać? Kalkulator kredytu hipotecznego pomoże porównać oferty i sprawdzić, który bank ma najlepszą propozycję.